一线调研｜个人房贷新规落地情况：“年龄＋期限”能否突破75？

📋总体概括

有关部门联合印发房贷信贷新政，将个人住房贷款最长期限从30年延长至40年，并明确贷款金额不得超过住房评估价值。财联社记者调研多家国有大行、股份行和城商行发现，银行普遍以「年龄＋期限」组合维度审贷：工行等国有大行此前上限多为75岁，部分城商行、股份行卡在68岁左右。对于新政后是否放宽至80岁，多数银行暂未明确，部分全国性银行称内部有讨论，待官方细则落地。新规旨在降低居民购房与还贷压力，推动构建房地产发展新模式。