低价“捡漏”法拍房后，麻烦才刚刚开始

📋总体概括

法拍房供给持续放量：据中指研究院数据，2026年前7个月全国累计挂拍各类法拍房源53.9万套，同比增长23.7%；成交12.3万套，同比增长31.4%。低起拍价吸引大量想低价「捡漏上车」的购房者，但拍下不等于拿到房。一套房进入法拍，背后通常是无法收拾的债务纠纷，原房主锁门失联、砸毁装修、以自杀或纵火相威胁等对抗行为频发，交房环节成为整场交易最棘手的部分，而基层执行法官人均承办大量案件，腾房执行长期力不从心。