存量房贷确认可延至40年，上海部分银行已可申请，但要满足这个年龄条件

📋总体概括

8月28日央行与金融监管总局发文，将个人住房贷款期限从30年延长至40年。新购房客户已可按40年受理，上海部分银行（交行、建行等）同步开放存量房贷延期：延长期限不超过原贷款期限一半，合计不超过40年，并须满足「年龄+贷款期限」不超过75年、到期日不超过土地使用期。建行客户可经手机银行APP或线下申请，银行按还款能力核定具体年限。这是通过拉长期限减轻月供压力、稳楼市的配套举措。